【概要】2022年10月，中国铁建地产以15500元/平米楼面价竞得青羊区蔡桥街道蔡桥社区2、5组（宗地编号QY09(251):2022-060），净用地面积40.4126亩，规划用地使用性质二类住宅用地，成交楼面价15500元/㎡，住宅清水限价31500元/㎡。（2）2023年1月3日，建设工程规划许可证在成都市规资局网站公布，中国铁建·锦樾项目住宅计容建面为67155.87平方米，绿地率35%，容积率2.5，总建筑密度为20%。项目规划了11栋11-18层高的住宅楼和一栋两层高的物管用房。（3）该地块南向与地铁4号线蔡桥站直线距离5、6百米，西向为成都景尚景防腐木厂，南向目前为荒地，东侧为树德实验中学(弘毅校区)以及泡桐树小学(绿舟校区)。
【资格】1.意向受让方应为中国境内（不含港澳台地区）依法设立并有效存续的企业法人。2.意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力及商业信用。3.意向受让方应符合有关法律法规规定的其他条件。4.本项目不接受联合体报名参与受让。
一、交易条件
(资料图片)
转让底价23457.0825万元，一次性支付，保证金1100万元。
二、公司简介
企业名称：成都耀派置业有限公司
注册地（住所）：四川省成都市青羊区(成都市青羊区成飞大道南段383号1栋6层15号)
法定代表人：崔瑞乾
成立日期：2022-11-08
注册资本：5000.00万元(人民币)
实收资本：5000.00万元(人民币)
经济类型：国有控股企业
企业类型：有限责任公司
所属行业：房地产业
统一社会信用代码或组织机构代码：91510105MAC3EQFK87
经营规模：中型
经营范围：许可项目:房地产开发经营。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目:物业管理;建筑材料销售;金属材料销售;建筑装饰材料销售;机械设备销售;通讯设备销售;信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;市场营销策划。（除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动）
其他股东是否放弃优先受让权：是
企业管理层是否参与受让：否
是否涉及职工安置：否
导致标的企业的实际控制权发生转移：否
三、土地开发项目
1、购地信息
2022年10月，中国铁建地产以15500元/平米楼面价竞得青羊区蔡桥街道蔡桥社区2、5组（宗地编号QY09(251):2022-060，住宅清水限价31500元/平米），同时参与该地块竞价的有华润、绿城等。
该地块南向与地铁4号线蔡桥站直线距离5、6百米，西向为成都景尚景防腐木厂，南向目前为荒地，东侧为树德实验中学(弘毅校区)以及泡桐树小学(绿舟校区)。据置业顾问透露，锦樾项目项目的户型为126平米（1T2）和143平米（2T2）的套四户型。
本次拍卖宗地采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施，宗地土地最高限价17100元/㎡，住宅清水限价31500元/㎡。
宗地详情：
宗地位置：青羊区蔡桥街道蔡桥社区2、5组
净用地面积：40.4126亩
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍楼面地价：15000元/㎡
住宅清水限价：31500元/㎡
成交楼面价：15500元/㎡
2、项目规划
2023年1月3日，成都耀派置业有限公司的建设工程规划许可证在成都市规资局网站公布。成都耀派置业有限公司是中国铁建地产的全资子公司，该项目此前公布案名为中国铁建·锦樾，位置位于青羊区蔡桥街道蔡桥社区2、5组，建设规模为98904.78平方米。
从总平图来看，中国铁建·锦樾项目住宅计容建面为67155.87平方米，绿地率35%，容积率2.5，总建筑密度为20%。项目规划了11栋11-18层高的住宅楼和一栋两层高的物管用房。
四、财务状况
五、股权结构
六、重要信息披露
1.本项目转让底价为人民币23457.0825万元。其中，成都耀派置业有限公司21%股权转让底价为人民币10506.2754万元，转让方对标的企业12950.8071万元债权转让底价为人民币12950.8071万元。若本项目形成竞价，成交价格的增值部分属于成都耀派置业有限公司21%股权的溢价。
2.本次股权转让后，标的企业董事会将由4名董事组成，其中，职工董事1名。职工董事由标的企业职工大会民主选举产生，转让方须委派2名非职工董事。标的企业董事长、总经理、财务总监均须由转让方提名、委派人员担任。
3.本项目信息披露的标的企业2022年度审计报告数据出自标的企业2022年4季度财务报表数据。
4.其他详见相关备查文件。本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方需提交加盖公章的营业执照复印件、法定代表人授权委托书及盖章签署的保密承诺函后方可查阅相关备查文件及开展尽职调查。
七、项目图片
